Được sự ủy quyền từ Ban Quản Trị, BQLTN kính gửi đến Quý Cư dân thông báo của BQT về việc mời chào giá cạnh tranh tại tòa nhà Sunrise Riverside Lô G chi tiết như sau:
THÔNG BÁO
V/V: MỜI CHÀO GIÁ CẠNH TRANH
Kính gửi: Quý cư dân, Đơn vị cung cấp dịch vụ.
Ban Quản trị Tòa nhà Sunrise Riverside Lô G (“BQT”) xin gửi tới Quý Cư dân lời chào trân trọng và lời chúc sức khỏe.
Trước đây, Tòa nhà đã thực hiện mời chào giá và lựa chọn đơn vị thi công cho công tác sửa chữa các hạng mục cơ sở vật chất chung. Trong quá trình triển khai, bắt đầu từ ngày 14/07/2025 đến hiện nay BQT ghi nhận số lượng các hạng mục sửa chữa phát sinh ngày càng nhiều. Nhằm sử dụng nguồn kinh phí của Tòa nhà một cách hiệu quả hơn, phù hợp tối ưu hơn hay nói cách khác BQT cần chi phí tối ưu nhất có thể với khối lượng thực tế, đồng thời vẫn đảm bảo chất lượng và tiêu chuẩn kỹ thuật không thay đổi, nay BQT tiếp tục phát hành thông báo mời chào giá cạnh tranh để lựa chọn các đơn vị có mức giá phù hợp hơn cho giai đoạn tiếp theo, tối ưu biện pháp thi công, giảm hao hụt vật tư nhưng không làm ảnh hưởng đến chất lượng và tuổi thọ công trình.
Thông báo được công khai, kính mời Quý Cư dân quan tâm và các đơn vị có năng lực cùng tham gia theo nội dung dưới đây:
- Thông tin chung:
- Mô tả công việc: Sửa chữa gạch nền hành lang, gạch nền công cộng nội và ngoại vi, gạch ốp lát các khu vực công cộng khác, chống thấm tầng hầm và mặt ngoài tòa nhà, chống thấm tầng mái.
- Địa điểm thực hiện: Tòa nhà Sunrise Riverside Lô G tọa lạc tại Ấp 86, Xã Nhà Bè, TP. HCM.
- Hình thức lựa chọn: Chào giá cạnh tranh, tối ưu nhất có thể.
- Loại hợp đồng: Trọn gói.
- Thời gian thực hiện: Dự kiến hoàn thành theo khối lượng thực tế.
- Nội dung công việc
- Hạng mục 1: Sửa chữa gạch nền hành lang, gạch nền công cộng nội và ngoại vi, gạch ốp lát các khu vực công cộng (tận dụng gạch cũ).
- Tận dụng gạch còn sử dụng được.
- Bao gồm:
- Nhân công đục nền, vận chuyển xà bần, vệ sinh hàng ngày sau khi thi công.
- Thi công lát nền hoàn thiện, chà ron gạch.
- Vật tư phụ: keo dán gạch, xi măng, keo ron.
- Vệ sinh sạch sẽ trả hoàn trả mặt bằng mỗi ngày và khi kết thúc công tác.
- Hạng mục 2: Sửa chữa gạch nền hành lang, gạch nền công cộng nội và ngoại vi, gạch ốp lát các khu vực công cộng (dùng gạch mới).
- Cung cấp vật tư gạch mới.
- Bao gồm:
- Nhân công đục nền, vận chuyển xà bần.
- Thi công lát nền hoàn thiện, chà ron gạch.
- Vật tư phụ: keo dán gạch, xi măng, keo ron.
- Gạch Porcelain thương hiệu Taicera hoặc tương đương, phù hợp với màu gạch hiện hữu.
- Đã bao gồm chi phí vận chuyển, quản lý và thi công.
- Vệ sinh trả hoàn trả mặt bằng mỗi ngày và khi kết thúc công tác.
- Hạng mục 3: Chống thấm tầng hầm xe và chống thấm mặt ngoài tòa nhà, chống thấm tầng mái.
- Phạm vi công việc:
- Chống thấm sàn, vách, cổ ống, khe co giãn tầng hầm xe.
- Chống thấm mặt ngoài tòa nhà (tường ngoài, ban công, logia, các vị trí tiếp giáp cửa sổ, khe tiếp giáp kết cấu). Hoàn thiện trả lại hiện trạng bên trong lẫn bên ngoài.
- Vật liệu & biện pháp:
- Sử dụng hệ vật liệu chống thấm phù hợp (màng khò/màng tự dính/sơn – vữa chống thấm gốc xi măng, PU hoặc tương đương).
- Thi công theo đúng quy trình kỹ thuật của nhà sản xuất, xử lý triệt để các điểm xung yếu.
- Yêu cầu kỹ thuật:
- Đảm bảo không thấm nước, không rò rỉ sau khi nghiệm thu.
- Bảo hành chống thấm theo quy định hợp đồng.
- Khối lượng & giá trị: Theo hồ sơ thiết kế và đo bóc thực tế.
III. Hồ sơ chào giá bao gồm
- Bảng báo giá chi tiết: Đơn giá theo 01m², có thuế VAT. Khối lượng công việc tính theo phát sinh thực tế có thể ít (01-02 m²) hoặc nhiều hơn và có thể không tập trung tại 1 vị trí mà phân bổ nhiều khu vực khác nhau.
- Tiến độ thi công: chi tiết theo từng hạng mục sẽ được các bên thống nhất trước khi thực hiện.
- Hồ sơ năng lực:
- Giấy phép kinh doanh còn hiệu lực.
- Kinh nghiệm thực hiện các công trình tương tự. (Ít nhất 02 công trình là chung cư tương đương: Hợp đồng, nghiệm thu, hóa đơn…).
- Danh sách nhân sự chủ chốt và bằng cấp liên quan.
- Cam kết chất lượng và bảo hành tối thiểu 12 tháng.
- Bản chính: i) Đăng ký khảo sát, ii) Đăng ký tham gia chào giá nhận tại Vp.BQL (miễn phí nhận hồ sơ).
- Thời gian & địa điểm nộp hồ sơ
- Thời gian thông báo: Ngày 09/01/2026.
- Thời gian khảo sát: Từ 10/01/2026 đến 24/01/2026.
- Hạn chót nhận hồ sơ: Lúc 17h30 ngày 24/01/2026.
- Thời gian mở hồ sơ: 26/01/2026.
- Phương thức nộp: Trực tiếp.
- Địa điểm nộp hồ sơ: Văn phòng Ban Quản Lý Tòa Nhà – tháp E.
- Chỉ tiêu đánh giá nhà thầu
Hồ sơ chào giá sẽ được đánh giá tổng hợp dựa trên các chỉ tiêu sau:
- Nguồn nhân lực cung cấp: Đội ngũ thi công, giám sát có đủ kinh nghiệm, số lượng và chuyên môn.
- Kinh nghiệm thi công: Các dự án tương tự đã hoàn thành trong 3 năm gần nhất.
- Giám sát chất lượng: Có quy trình và nhân sự kiểm tra chất lượng trong quá trình thi công.
- Tay nghề nhân viên: Có chứng chỉ nghề, hoặc hồ sơ chứng minh kỹ năng của nhân sự chính.
- Tiến độ thực hiện: Cam kết tiến độ phù hợp, có biện pháp tổ chức thi công rõ ràng.
- Mức phí chào thầu: Giá cạnh tranh, hợp lý, minh bạch chi phí vật tư – nhân công.
- An toàn thi công: Có biện pháp an toàn lao động, bảo vệ công trình hiện hữu.
- Điều kiện thanh toán: Linh hoạt, phù hợp theo điều kiện chủ đầu tư.
- Tình trạng tài chính/Vốn điều lệ: Có năng lực tài chính thực hiện công trình, tránh rủi ro chậm tiến độ.
- Uy tín: Đánh giá từ đối tác cũ, các đơn vị mời thầu trước (nếu có).
- Hỗ trợ thêm: Chính sách hậu mãi, bảo hành, hỗ trợ kỹ thuật trong quá trình sử dụng.
- Lưu ý quan trọng:
- Chỉ tiếp nhận hồ sơ từ nhà thầu có tư cách pháp nhân rõ ràng, không đang trong thời gian bị xử lý vi phạm hợp đồng hoặc kỷ luật xây dựng.
- Ưu tiên các nhà thầu là Cư dân tòa nhà. (Có minh chứng bằng hồ sơ pháp lý rõ ràng).
- Đơn vị mời thầu có quyền từ chối hồ sơ không đạt yêu cầu kỹ thuật hoặc không chứng minh được năng lực thực hiện.
- Căn cứ vào số lượng nhà thầu tham gia chào giá. Tòa nhà sẽ chọn ra từ 1 đến 3 đơn vị để ký kết hợp đồng thực hiện. Các đơn vị được chọn sẽ ký quỹ thi công 50 triệu để đảm bảo việc thực hiện hợp đồng và được hoàn trả 100% ngay sau khi hoàn tất 01 đợt thi công đầu tiên.
- BQL có thể kiểm tra trình độ thi công thực tế tại hiện trường.
- Các nhà thầu/Đơn vị vui lòng liên hệ VP BQL để nhận phiếu đăng ký khảo sát thực tế.
- Không hoàn trả hồ sơ không trúng tuyển.
- Đơn vị trúng thầu năm 2025 vẫn được mời tiếp tục tham gia chào giá cho năm 2026.
- Đã từng công tác tại tòa nhà, đã có uy tín đầy đủ pháp lý.
Mọi ý kiến đóng góp, Quý Cư dân vui lòng liên hệ đến Văn phòng Ban quản lý:
– Hotline: 0901 890 567 (Khu G)
– Hoặc địa chỉ email: Sunriseriverside-MO@savills.com.vn
Trân trọng.
| Nơi nhận:
– Như trên; – Quý cư dân TN; – CĐT Nova Riverside; – Niêm yết các sảnh; – Lưu: BQT, BQL; |
TM. BAN QUẢN TRỊ
Trưởng ban (Đã ký) Huỳnh Hữu Phương |
QUY CÁCH THI CÔNG
| Stt | Nội Dung | Chi Tiết | Ghi chú |
| 1 | Khảo sát hiện trạng |
|
|
| 2 | Chuẩn bị vật tư & dụng cụ |
|
|
| 3 | Tháo dỡ gạch cũ |
|
|
| 4 | Xử lý nền |
|
|
| 5 | Chuẩn bị lớp keo hoặc vữa |
|
|
| 6 | Lát gạch |
|
|
| 7 | Chà ron |
|
|
| 8 | Vệ sinh và bàn giao |
|
