Thân mọi người
– Sunrise Riverside lô G
– Tối Chủ Nhật mưa gió ào ào vài dòng tâm sự về 1 số hoạt động của toà nhà. Bài hơi dài mong mọi người đừng chê
– Sau thời gian thuyết phục nội bộ BQT và bắt đầu triển khai. Từng khu từng món nha mọi người, chứ không phải ào cái là làm tới liền đâu.
1. Gạch hàng lang nói chung:
– Nói cho rõ là BQT đã thực hiện rất nhiều lượt sữa chữa rồi, mỗi khi lên 1 đơn chung, thì cả anh em trong ban thống nhất chốt đơn đó rồi mới tiến hành gọi giao cho đơn vị sữa chữa, vừa xử lý xong thì lại nối tiếp các vị trí khác phát sinh, và lần lượt vậy đều phải thông qua hết cả ban mới tiếp tục gọi giao cho thầu thực hiện, cứ nối tiếp như thế nên việc mọi người báo cả tháng mới tới lượt làm là vậy, nói vui với mọi người chứ nếu 1 mình tôi quyết thì khẳng định quý vị không kịp lên tiếng. Chưa kể BQT chốt sữa chữa thì chốt luôn số lượng và chi phí cho lần đó
– Đơn sát sườn đây nhất (chưa ghi nhận phát sinh thêm) là như trong thông báo hình ở trên đang được thực hiện. Và nếu có phát sinh thêm sẽ chờ tới lượt sau
2. Gạch nội/ ngoại khu: cũng vậy, BQT đã cho cải tạo 1 số khu nhất định rồi, nhìn chung đã tương đối tươm tất phía trong và cân nhắc chi phí cho thời gian dài tôi sẽ họp nội bộ và triển các khu tiếp theo như : mé trước shophouse block B, hồ bơi và các lối đi còn lại
– Chỗ ngoại khu, sẽ được thực hiện lần lượt từ đây đến gần cuối năm nay,
3. Đu dây chống thấm mặt ngoài: BQT chúng tôi cũng đã thực hiện 1 khối lượng khá lớn, đã hoàn thành và đã tươm tất hết cho người dân sử dụng, có phát sinh tới thời điểm này vài căn, BQL đã ghi nhận, do đặc thù đu dây nên chắc chắn sẽ chậm hơn xử lý trên mặt bằng, này tôi không ép thợ được, chưa kể, tôi đã chủ động thông báo trước đó nhưng 1 số căn k hề trã lời trả vốn và thậm chí khó chịu để BQL chủ động xử lý, tới lúc tự báo cho BQL thì lại ép chúng tôi xử lý gấp, thôi gáng chờ, cái gì cái có những món k phải hô cái là có liền, mưa gió kiểu này bố ông thợ nào dám đu dây mà có đu tôi cũng không cho, tôi đã chỉ đạo BQL tiếp tục rà soát thêm sau vài trận mưa nữa và tổng kết báo BQT và sẽ thực hiện ngay.
– Nói thêm việc đu dây chống thấm mặt ngoài thời gian hoàn thành lâu hơn vì: vừa phải làm mặt ngoài và vừa phải xử lý luôn phía trong căn hộ, mà hẹn làm thì phải chờ chủ hộ sắp xếp được thời gian, lúc thợ rảnh thì chủ nhà bận và ngược lại, nhức cái đầu….
4. Đối với vệ sinh kính mặt ngoài: bản thân tôi hoàn toàn không muốn thực hiện công tác này vì nó quá phí, vì làm xong chừng nữa tháng tháng ngoài là nó bị mờ/ bụi y chang ban đầu. Nhưng nay có nhiều người dân tha thiết mong muốn làm công việc này, tôi cũng đã chỉ đạo BQL thực hiện vào dịp gần cuối năm nay cho sạch sẽ để người dân ăn tết
5. Đối với các sảnh: nhìn chung, mọi người cũng thấy rõ là từ 2018 tới nay các sảnh nhà mình dầnxuống cấp thấy rõ. Tôi đã thuyết phục ae trong ban và được cả ban đồng ý thống nhất cải tạo sảnh:
– Nội dung cải tạo: thay hết các loại đèn đã hư, gia cố thêm trần laphong những chỗ đã xệ, loan lỗ, thấm ướt chỗ máy lạnh, 1 số chỗ sữa chữa nhưng chưa kịp fix lại, sơn phết lại cho sáng sạch, máy lạnh, trang trí thêm cảnh quan, sắp xếp bổ sung thêm sofa thay cho các bàn gỗ tròn đã hư mục…. hứa hẹn sẽ có cái nhìn mới hơn, khang trang hơn …. Quan điểm của tôi là làm gì phát sinh chi phí sẽ báo cho mọi người biết từng món đồng thời sẽ mời người dân cùng làm, cùng giám sát….
6. Đối với nhà banh: (tài sản cộng thêm chứ k phải có theo ban đầu như p. Gym)
– Xin thưa mọi người, nhà banh là tài sản chung của tất cả người dân và là việc đầu tiên của BQT đã quan hệ và giành dựt từ những dự án khác của Nova để mang về, Nova k thiếu dự án để cho đâu mọi người. Và khi mang về, tôi cũng đã rất tâm huyết để sữa sang, đầu tư các kiểu cho các em nhỏ có chỗ để chơi vui. (BQT đã có phát thông báo nói việc này mấy lần rồi, tìm lại bài cũ). Nhìn lại vấn đề, tôi đã có báo trực tiếp tại hội nghị 2 lần, trong các thông báo tài chính đều có nhắc, chi phí tôi thuyết phục ae BQT để sữa sang nhiều lần cộng lại là rất nhiều. Trong khi các bé vừa chơi vừa phá vừa mang lên nhà thì của nào chịu nỗi. Vậy nên tôi mới tính bỏ luôn và ra hội nghị tôi sẽ trình bày, hội nghị vừa rồi không thành công và tôi cũng không kịp nói.
– Tôi thực sự không muốn bỏ thí tâm huyết của mình
Và nay cũng là tôi thuyết phục ae BQT để cải tạo lần cuối và tập trung thêm ở khâu quản lý người dùng mong muốn tài sản này có thể phục vụ lâu dài cho toà nhà. Nhiều người chỉ trích tôi sao p.gym hư cái là tôi sữa ngay, còn nhà banh tôi không sữa, lâu vậy: thưa mấy ông thần: phòng gym hư là hư đúng nghĩa hao hụt hư hao, mà tôi khẳng định với quý vị: hư hao đúng do sử dụng chính đáng thì bao nhiêu tiền tôi cũng sữa, còn vừa chơi, vừa phá vừa mang lên nhà thì chịu, ai ý kiến đoạn này cứ kím trực tiếp nói lý với tôi, tôi chịu trách nhiệm, cái gì quý vị cũng muốn đâu có được, phải họp lý chứ mọi người, tài sản chung, cha chung ai khóc bao giờ, tôi đã tâm huyết quý vị không phụ tôi 1 tay thì thôi chứ sao lại trách tôi. Đúng ra tôi sẽ nói thẳng những điều này trước hội nghị rồi dẹp luôn chứ tiền đâu mà cứ đại tu hoài, sữa chữa tiền trăm chứ ít đâu mọi người, chỉ cẩn mọi người răn dạy, nói nhỏ con e mình 1 tý là mọi việc sẽ ổn ngay thôi….. , nhiều người dẫn bé xuống chơi vào nhìn cái không dám cho con mình chơi luôn vì sợ, rồi những trường hợp vậy ai bênh vực cho những bé đó, bảo vệ vào nhắc thì mấy ba mấy má chửi thẳng người ta…. văn tự tôi có viết nữa cũng vậy.
– Chốt lại với mọi người: nhà banh này tôi sẽ chủ động cải tạo và làm thật chỉnh chu, đồng thời tôi sẽ nói rõ tại hội nghị về việc này cũng như chịu trách nhiệm về món này. Làm xong, tôi sẽ yêu cầu BQL kỹ hơn để giám sát và mạnh tay hơn trong khâu quản lý : mục đích cuối cùng là bảo quản lâu nhất tài sản chung cho người dân và có nơi cho tụi nhỏ sinh hoạt. Tới đây tôi sẽ phát thông báo mời thầu thực hiện lại
7. Đối với xe điện/ sạc điện:
– Thưa mọi người, BQT đã chủ động và hoàn tất các khâu để làm trụ sạc…, nhưng phía PCCC vẫn chưa có công văn chính thức trả lời là cho hay không cho, nên tới nay vẫn chưa thực hiện được. Tôi đeo vụ này miết vẫn chưa có kết quả, có thông tin là tôi sẽ cho triển ngay
– Việc tập kết xe điện đã có tại vị trí ngay hầm xe b1 rồi, tập kết có quy tắc thông thoáng, hút khói, dễ thấy, thường xuyên có người, tách biệt, đảm bảo chữa cháy……. nên chỗ b1 ngay bàn đăng ký là tối ưu nhất trong khu hầm rồi. Mong mọi người chịu khó để xe tại khu vực này
– Tiếp theo tôi sẽ gửi thông tin tới chính quyền địa phương và CA PCCC để báo thông tin nhờ hướng dẫn thực hiện về các công tác về xe điện này
– Nói thêm cho quý vị hiểu thêm: trong mọi trường hợp cháy nổ xảy ra thì tôi là người đầu tiên lên phường và chịu trách nhiệm trước tiên, nên việc đầu tiên là tôi quyết liệt phòng cho người dân toà nhà trước nên vụ xe điện này k được như mong muốn của mọi người thì ai buồn tôi chịu.
8. Về các WC trong toà nhà:
– WC tại loc G và hồ bơi sẽ được ưu tiên cải tạo mới lần lượt trong thời gian sớm nhất. Xong nó sẽ tới WC ở hầm b1.
9. Đối với DV của BQL và nhân viên phục vụ tại toà nhà trong đó có công tác phục vụ thường ngày: đối với thường ngày thì muôn hình vạn trạng nhưng cái cuối cùng là nhân viên bị chửi dù họ làm đúng quy trình, ở đây BQL họ phục vụ chung cho cả mấy nghìn con người tại đây chứ k riêng cho 1 cá nhân nào, nếu không có quy tắc thì thôi rồi, nên có gì cũng mong mọi người thông cảm…
– Tới tay tôi thì kêu tôi xử lý, bênh người dân thì chắc chắn tôi sẽ hết lòng bênh người dân nhưng tôi k phải kiểu nói gì nge đó, tôi đơn giãn lắm mọi người, cứ 3 mặt 1 lời, đúng sai phải trái phải phân minh, trắng đen rõ ràng: nhân viên sai nói thẳng là tôi đuổi không mấy hồi, không những nếu quá đáng tôi cho lên phường luôn, nhưng dân sai thì ai xin lỗi họ….. nói vui chứ ở đâu tôi k biết chứ ở đây nhân viên và cả BQL sợ dân như sợ cọp là có thiệt
– Tóm lại: việc phục vụ của BQL và toàn thể nhân viên toà nhà, BQT sẽ cố hết sức để nâng cao đốc thúc kiểm tra hằng ngày và điều tôi mong muốn là quý vị hãy lưu lại bằng chứng ngày giờ cụ thể lúc xảy ra sự vụ để tôi có căn cứ bênh vực xử lý ngay các bức xúc của người dân cũng như nâng cao hiệu suất phục vụ của BQL
10). Cuối cùng:
– Khẳng định với quý vị: Tôi và cả BQT không hề trốn tránh hay Mũi Né gì toàn bộ người dân mình ở đây cả, bao gồm cả các vấn đề về tài chính, sữa sang mua sắm, giá cả ….. nói thẳng là tất tần tật về mọi hoạt động của toà nhà. Vì thế BQT và cả bản thân tôi rất mong Quý người dân, rảnh giờ nào thì ghé qua BQL tham khảo, giám sát, kiểm tra, yêu cầu BQT BQL trình bày giải thích … các chỗ mà mọi người nghi ngờ…. hay nói vui chứ mọi người cứ moi đại hồ sơ của 2…3…4 tháng trước có mua gì, làm gì, …. xem coi BQL và BQT có giấu hay khuất tất gì k…. Hoặc nếu mọi người không hiểu thì có thể dẫn theo người thân có am hiểu… BQT BQL sẵn sàng chia sẽ và trình bày
– Đối với các bức xúc của mọi người: chỉ cần người dân lên tiếng là có mặt tôi, tuỳ từng trường hợp hoàng cảnh, … tôi sẽ thực hiện hỗ trợ người dân ngay và luôn tức thì bất kể giờ nào
– Vô cùng biết ơn người dân đã tin tưởng ủng hộ tôi tới ngày hôm nay và đọc hết bài này. Có gì không phải xin bỏ qua và góp ý thêm
Trân trọng
Phuonghuynh b5.09/ T.BQT
0901 668 775
